Сегодня: 14.08.2025
Серверное время: 02:21:03

Опубликовано:

08.07.2025 14:52

Нежилое помещение, площадью 551,5 кв. м, по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, д. 63/1.

110 300 000 
88 240 000 
Начальная цена 110 300 000 
Успей купить
 
Направление продаж
Имущество частных собственников
Вид процедуры
Аукцион с открытой формой подачи предложений
Код лота
РАД-418860
Код процедуры
237874
Регион
Краснодарский край
Адрес
Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, д. 63/1
Лот № 1: Помещение назначение нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, общей площадью 551,5 кв.м, с кадастровым номером № 23:49:0202003:5843, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, д. 63/1, БКТ №46, принадлежащее Собственнику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним сделана запись регистрации № 23:49:0202003:5843-23/235/2024-17 от 07.10.2024 г.; Ограничения прав и обременение недвижимости: не зарегистрировано. Помещение расположено в жилом комплексе «Бочаров маяк» на земельном участке, общей площадью 2 724 +/-18 кв.м. с кадастровым номером, расположенном по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный, ул. Санаторная.

Реквизиты Оператора

Для оплаты задатка и/или депозита отсканируйте QR-код в приложении банка (смотрите инструкцию) или используйте реквизиты

Описание помещения

Кадастровый номер 23:49:0202003:5843
Тип помещения Офисное помещение
Этаж 1.00
Вход Общий со двора
Состояние отделки помещения под чистовую отделку
Планировка Открытая
Текущее использование не используется
Перспективное использование офис
Вид права на здание / помещение Собственность
Отделка помещения Чистовая

Информация о здании

Тип здания Жилой дом
Год постройки 2014
Количество этажей в здании 17.00

Коммерческие показатели

Наличие арендаторов не сдается в аренду

Паркинг

Тип паркинга Открытая стоянка
Тип гаража Машиноместо
Охрана парковки Да

Менеджер продаж

Золотько Зоя
+79672464436
С дополнительной информацией об участии в торгах, о порядке проведения торгов, с формой заявки, условиями договора, заключаемого по итогам торгов, Претенденты могут ознакомиться на официальном сайте Организатора торгов в сети «Интернет» www.auction-house.ru, в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте Оператора в сети «Интернет» www.lot-online.ru, а также в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по телефону: 8 (800) 777-57-57, доб. 523, 525, тел. 8 (967) 246-44-36, либо направив запрос на электронную почту krasnodar@auction-house.ru.
Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке, форма которого размещена на сайте www.lot-online.ru, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Оператора. Задаток перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения). Задатки от третьих лиц не принимаются. В платёжном поручении в графе «Получатель», необходимо указать: АО «РАД», а в графе «Назначение платежа» - «№ л/с ____________Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Задаток возвращается всем Участникам аукциона, кроме победителя или единственного участника аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, перечисленный победителем торгов /Единственным участником аукциона засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи Объекта.
Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке, форма которого размещена на сайте www.lot-online.ru, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Оператора: № 40702810355000036459; банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК банка: 044030653, к/с банка: 30101810500000000653, получатель: АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001). 
К участию в аукционе, проводимом в электронной форме, допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным Организатором торгов, обеспечившие в установленный срок поступление на расчетный счет Оператора торгов установленной суммы задатка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Оператора торгов, является выписка со счета Оператора торгов. Принимать участие в аукционе может любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, являющееся Пользователем электронной торговой площадки. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ» (далее – Указ Президента РФ). Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов с учетом положений Указа Президента РФ, несет покупатель. Оператор электронной площадки (далее – Оператор) обеспечивает проведение торгов. Для участия в аукционе, проводимом в электронной форме, Претендент заполняет размещенную на электронной площадке электронную форму заявки и при помощи электронной площадки представляет заявку на участие в электронном аукционе Организатору торгов. Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы. Документы, необходимые для участия в аукционе в электронной форме: 1. Заявка на участие в аукционе, проводимом в электронной форме. Подача заявки осуществляется путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке в разделе, находящемся в открытом доступе, и подписания ее электронной подписью Претендента (его уполномоченного представителя). 2. Одновременно к заявке претенденты прилагают подписанные электронной подписью документы: 2.1. Физические лица: – копии всех листов документа, удостоверяющего личность; 2.2. Юридические лица: - учредительные документы; иностранные юридические лица представляют выписки из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного юридического лица в соответствии с законодательством страны его инкорпорации (регистрации); - свидетельство/лист записи о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц; - выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не позднее, чем за 1 месяц до даты подачи заявки на участие в аукционе; - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; - надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении имущества, принятое в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент; 2.3. Индивидуальные предприниматели: - копии всех листов документа, удостоверяющего личность; - свидетельство о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; - свидетельство о постановке на налоговый учет; В случае, если от имени Претендента действует его уполномоченный представитель, к заявке Претендента должна быть приложена копия доверенности, оформленной в установленном законодательством РФ порядке.
Победителем торгов признается Участник торгов, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других Участников торгов. При наличии предложений по цене Объекта на соответствующем шаге от других Участников торгов, торги проводятся на повышение цены. Повышение цены Объекта осуществляется участниками на любом этапе снижения цены, включая минимальную цену. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за объект продажи. По завершении процедуры торгов при помощи программных средств электронной площадки формируется протокол об итогах электронного аукциона.
05.09.2025 16:00
Договор купли-продажи Объекта заключается продавцом с победителем торгов в течение 10 (десяти) рабочих дней после подведения итогов аукциона, в соответствии с формой, размещенной на сайте www.lot-online.ru. В случае признания электронного аукциона по продаже Объекта несостоявшимся по причине допуска к участию только одного участника, по решению Продавца договор купли-продажи Объекта по решению Продавца заключается с Единственным участником аукциона по предложенной им цене, но не ниже цены отсечения, в соответствии с формой, размещенной на сайте www.lot-online.ru, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся, при этом заключение договора купли-продажи для Единственного участника торгов/участника первым подавшего заявку, относительно остальных допущенных участников торгов, при отсутствии предложений о цене в ходе торгов, является обязательным. В случае уклонения Победителя торгов от заключения договора купли-продажи, а также в случае невнесения оплаты по договору купли-продажи в установленный договором купли-продажи срок, Продавец вправе заключить договор купли-продажи с участником торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты истечения срока для заключения договора купли-продажи или с даты расторжения договора купли-продажи с Победителем торгов.
Оплата цены Объекта производится Покупателем (Победителем аукциона/Единственным участником аукциона/участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене Объекта) путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца в соответствии с условиями договора купли-продажи.
Презентация_Сочи_Санаторная_63-1__v3.pdf , 08.07.25 15:20 Скачать
Форма Договора о задатке.docx , 08.07.25 14:52 Скачать (ЭП)
Информационное сообщение Санаторная новое.doc , 08.07.25 14:52 Скачать (ЭП)
Договор купли-продажи (проект).docx , 08.07.25 14:52 Скачать (ЭП)
report-7d0eab5f-b923-4bf1-9e6e-ac609aca88d0-OfSite-2025-07-07-346991-23-01[0] ЭП.pdf , 08.07.25 14:52 Скачать
Акционерное общество "Российский аукционный дом"
Золотько Зоя
190000, Санкт-Петербург, пер.Гривцова, д.5, литер. В
zolotko@auction-house.ru
8(812)7775757

Вас может заинтересовать

Начальная цена58 580 000 
Категория имущества
Нежилые встроенные помещения
Статус лота
Подача заявок
Период приема заявок
04.08.2025 15:00 - 03.09.2025 09:00
Дата и время аукциона
08.09.2025 11:00 - 08.09.2025 12:00

Ждем Вас в нашем Telegram

Вы можете использовать мессенджер, установленный на любом устройстве - ПК, планшете или телефоне

На этом устройстве

На смартфоне или планшете

Сканируйте QR-код с телефона

QR