Каталог лотов
Перейти в каталог
Иное
228 лотов
Все лоты
07 Август 2026
10:48:33
(МСК)

Опубликовано:

04.08.2026 18:34
04.08.2026

Гостиничный комплекс в г. Туапсе, Краснодарский край

16 834 970.88 
14 814 774.37 
Начальная цена 16 834 970.88 
Успей купить
 
Направление продаж
Имущество должников
Вид процедуры
Продажа посредством публичного предложения
Код лота
РАД-455015
Код процедуры
276731
Регион
Краснодарский край
Адрес
Краснодарский край, р-н Туапсинский, г. Туапсе, ул. Звездная, 38а
Состав гостиничного комплекса: Объект № 1.Нежилое здание - Гостиница со встроенным кафе, назначение нежилое, площадью 746,6 кв.м, КН 23:51:0302008:432, количество этажей 3, принадлежащее Должнику на праве собственности. Объект № 2. Нежилое здание - Магазин с автосервисом, назначение нежилое, площадью 226,5 кв.м, КН 23:51:0302008:431, количество этажей: 2, принадлежащее Должнику на праве собственности. Объект № 3. Право аренды земельного участка, площадью 715+/-9 кв.м, КН: 23:51:0302008:583, категория земельного участка: земли населенных пунктов; ВРИ: для эксплуатации производственной базы, принадлежащий Должнику на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 5100008561 от 06.08.2015 г., срок действия договора аренды до 22.03.2053 г. Все объекты расположены по адресу: Краснодарский край, Туапсинский р-н, г. Туапсе, ул. Звездная, д.38А. Обременения (ограничения): ипотека в пользу КБ "РОСЭНЕРГОБАНК" (АО), ИНН: 6167007639; запрещение регистрации. По данному лоту имеются особые условия. Подробные сведения содержатся в Информационном сообщении. Финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию обременений (ограничений), установленных в рамках исполнительных производств.

Реквизиты Оператора

Для оплаты задатка и/или депозита отсканируйте QR-код в приложении банка (смотрите инструкцию) или используйте реквизиты

Паркинг

Тип паркинга Открытая стоянка
Тип гаража Машиноместо
Охрана парковки Нет
Цена за кв. метр 23 545.41

Земельный участок

Кадастровый номер (номера) ЗУ 23:51:0302008:583
Площадь ЗУ (м2) 715.00
Категория земли земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования (коммерч.ЗУ) промышленные земли
Вид права на землю Аренда
Срок договора аренды ЗУ (в случае аренды) № 5100008561 от 06.08.2015 г., срок действия договора аренды до 22.03.2053
Цена за кв. метр 23 545.41

Здание

Тип здания Другое
Этаж 3.00
Количество этажей в здании 3.00
Год постройки 2010
Отделка помещения Офисная
Тип парковки На улице
Цена за кв. метр 23 545.41
АО РОСЭНЕРГОБАНК

Менеджер продаж

Золотько Зоя
+79672464436
Информацию о реализуемом Имуществе можно получить у Организатора торгов в рабочие дни с 09:00 до 18:00, адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Красная ул., д. 176, оф. 3.103, телефон: 8 967-246-44-36, 8 800 777-57-57, доб. 523,525, адрес электронной почты: krasnodar@auction-house.ru. Ознакомление с Имуществом производится по адресу его местонахождения, по предварительной договоренности с Организатором торгов.
Задаток - 5 % от начальной цены Лота на периоде. Поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов ППП, должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. ППП Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счет Оператора. В назначении платежа необходимо указывать: «№ л/с ____________. Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Задаток должен быть внесен непосредственно стороной по договору о задатке. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Задаток должен быть внесен на расчетный счет Оператора, указанный в настоящем сообщении, не позднее даты и времени окончания приема заявок на периоде.
На счет Оператора: получатель платежа – АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001):р/с 40702810355000036459 в Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653. 
К участию в торгах ППП допускаются любые юридические и физические лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах ППП и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах ППП подается через личный кабинет на электронной площадке, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": а) выписку из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе (для юридического лица), г) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер телефона, адрес электронной почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, Финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Финансового управляющего, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий, е) предложение о цене имущества.
Победителем признается Участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах ППП, содержащую предложение о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов ППП, при отсутствии предложений других Участников. В случае, если несколько Участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов ППП, право приобретения имущества принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае, если несколько Участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов ППП, право приобретения имущества принадлежит Участнику, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах ППП.
При наличии заявок на участие в торгах ППП Организатор торгов определяет победителя торгов ППП в последний день соответствующего периода действия цены продажи Лота. В случае, если последний день периода выпадает на нерабочий день, Организатор торгов определяет победителя торгов ППП не позднее 18:00 (мск) первого рабочего дня, следующего за днем окончания приема заявок на соответствующем периоде понижения цены Лота. С даты определения Победителя по Лоту прием заявок прекращается. Протокол о результатах проведения торгов ППП, утвержденный Организатором торгов, размещается на ЭП.
В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов ППП Финансовый управляющий направляет победителю торгов ППП предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Победитель обязан в течение 5 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи и проекта договора подписать договор и любым доступным для него способом немедленно уведомить об этом Финансового управляющего. Не подписание договора в течение 5 (пяти) дней с даты его получения Победителем означает отказ (уклонение) Победителя от заключения договора купли-продажи. Расходы по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю в полном объеме несет покупатель. Покупателем не могут быть предъявлены Организатору торгов какие бы то ни было требования, основанием которых могли бы явиться недостатки (нарушения требований к качеству, комплектности) имущества, включая требования об устранении недостатков или о снижении цены имущества. Предоставление Организатором торгов гарантии качества имущества не предусматривается. Организатор торгов не несёт ответственность за несоответствие состояния Имущества ожиданиям Покупателя, если последний участвовал в торгах по продаже этого Имущества без предварительного осмотра Имущества. Сделка по итогам торгов подлежит заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ» (далее – Указ Президента РФ). Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов с учетом положений Указа Президента РФ, несет покупатель.
Оплата цены Имущества производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на специальный счет Должника: р/с 40817810711006885721 в Волгоградском отделении №8621 ПАО СБЕРБАНКА (ИНН/КПП 7707083893/344402001), к/с 30101810100000000647, БИК 041806647.
Джиоев Солтан Федорович
232204307768
40817810711006885721
Волгоградское отделение №8621 ПАО СБЕРБАНКА
041806647
30101810100000000647
ДКП (форма).docx , 04.08.26 18:34 Скачать (ЭП)
Договор-о-задатке-_форма_.docx , 04.08.26 18:34 Скачать (ЭП)
Информационное сообщение 03.08.26.docx , 04.08.26 18:34 Скачать (ЭП)
Выписка с ЕГРН земельный участок КН 583 от 04.08.2026.pdf , 04.08.26 18:34 Скачать
Выписка с ЕГРН гостиница КН 432.pdf , 04.08.26 18:34 Скачать
Выписка с ЕГРН_магазин_КН 431 от 04.08.2026.pdf , 04.08.26 18:34 Скачать
Акт БТИ г. Туапсе от 24.03.2026 г. выноса поворотных точек зем.участков.pdf , 04.08.26 18:34 Скачать
Презентация Гостиничный комплекс в городе Туапсе.pdf , 04.08.26 18:34 Скачать
Статус Физическое лицо
ФИО Джиоев Солтан Федорович
ИНН 232204307768
СНИЛС 01463978968
Почтовый адрес Краснодарский край, Туапсинский район, с. Анастасиевка, ул. Лесная, д. 35
Реквизиты судебного акта № А32-41524/2019-74/103-Б
Наименование суда Арбитражный суд Краснодарского края
Реквизиты судебного акта Решение от 06.07.20
Номер объявления о проведении торгов в ЕФРСБ 24049633
ФИО Матюшкова Татьяна Владимировна
ИНН 343601607688
Реестровый номер 21788
СРО САУ "Авангард"
Внимание! Снижение цены в новом периоде происходит с первого дня действия нового периода снижения цены!

Время начала периода, начала приема заявок Время окончания приема заявок Время окончания периода Величина изменения Предложение Сумма задатка Время внесения задатка
05.08.2026 09:00 18.08.2026 14:00 19.08.2026 23:59 0.00 16 834 970.88 841 748.54 18.08.2026 14:00
19.08.2026 23:59 25.08.2026 14:00 26.08.2026 23:59 505 049.13 16 329 921.75 816 496.09 25.08.2026 14:00
26.08.2026 23:59 01.09.2026 14:00 02.09.2026 23:59 505 049.13 15 824 872.63 791 243.63 01.09.2026 14:00
02.09.2026 23:59 08.09.2026 14:00 09.09.2026 23:59 505 049.13 15 319 823.50 765 991.18 08.09.2026 14:00
09.09.2026 23:59 15.09.2026 14:00 16.09.2026 23:59 505 049.13 14 814 774.37 740 738.72 15.09.2026 14:00
Акционерное общество "Российский аукционный дом"
Золотько Зоя
190000, Санкт-Петербург, пер.Гривцова, д.5, литер. В
zolotko@auction-house.ru
8(812)7775757
Ждем Вас в нашем Telegram

Вы можете использовать мессенджер, установленный на любом устройстве - ПК, планшете или телефоне

Мобильное приложение РАД
Универсальная электронная площадка РАД в удобном формате мобильного приложения