Главная/Каталог/Недвижимое имущество/Коммерческая недвижимость/Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями)/

Проверка и подготовка заявки на участие

Застраховать

Тизер лота

Опубликовано:

На lot-online.ru: 14.07.2026 16:14

Бутик-отель «Мстиславский»

Начальная цена 89 000 000 ₽

Доступность: Успей купить

Направление продаж: Имущество частных собственников
Вид процедуры: Аукцион с открытой формой подачи предложений
Код лота: РАД-453779
Код процедуры: 275438
Регион: Псковская обл
Адрес: Псковская обл, Псков, Реки Великой наб., дом 12

Продажа действующего бутик-отеля «Мстиславский» в центре Пскова Здание площадью 502 кв. м (построено в 1958 г.) в 2022 году полностью реконструировано. Ведется оформление мансарды 107,7 кв. м — после ввода общая площадь составит 609,7 кв. м (фактически 6 этажей). Номерной фонд: сейчас 6 номеров (от 30 до 75 кв. м, 2–3 комнаты, дизайнерский ремонт, все с видом на реку). После завершения ремонта мансарды количество номеров вырастет до 8. На первом этаже — лобби-бар с террасой на набережную. Инвестиционная привлекательность Отель работает 3 года с высокой загрузкой, есть постоянные гости, брони на месяцы вперед и лист ожидания на сезон. Рейтинг — 10/10. Локация — в историческом центре, у Мстиславской башни и крепостной стены. В пешей доступности: Псковский кром, Троицкий собор, Мирожский монастырь (ЮНЕСКО), Ольгинская часовня. Туристический бум 2026 Новогодние каникулы: 21 тыс. туристов + 105 тыс. экскурсантов, загрузка отелей — почти 100%. Майские праздники: загрузка 94%. На июнь–июль мест практически нет. Годовой турпоток в область — свыше 500 тыс. человек (+14,5% к 2024). За 5 лет поток вырос вдвое. Регион — в топ-5 растущих направлений РФ: бронирования +50%, средняя цена ночи 5,8 тыс. руб. (+17%), длительность поездок увеличилась до 3–4 дней. Потенциал роста Увеличение площади на 107,7 кв. м и расширение номерного фонда до 8 номеров — дополнительный доход без затрат на покупку новых площадей. Условия продажи: возможна продажа с сохранением управления действующей управляющей компанией.

Реквизиты Оператора

Для оплаты задатка и/или депозита отсканируйте QR-код в приложении банка (смотрите инструкцию) или используйте реквизиты

Транспортная доступность

Транспортная доступность Великолепная

Земельный участок

Площадь ЗУ (м2) 401.00

Кадастровый номер (номера) ЗУ 60:27:0010323:183

Категория земли земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования (коммерч.ЗУ) Иное

Вид права на землю Собственность

Здание

Общая площадь здания (GBA) 502.00

Количество этажей в здании 6.00

Вид права на здание / помещение Собственность

Тип здания Другое

Тип парковки На улице

Отделка помещения Офисная

Вход С улицы

Менеджер продаж

ФИО Хлебников Владимир Анатольевич

Email hlebnikov@radholding.ru

Телефон +7-931-348-11-75

Порядок ознакомления с имуществом +7-931-348-11-75

Документы
Сведения о договоре
Продавец/Организатор

Заявка.docx , 14.07.26 16:14 Скачать (ЭП)

Договор о задатке.docx , 14.07.26 16:14 Скачать (ЭП)

проект ДКП.doc , 14.07.26 16:14 Скачать (ЭП)

Информационное сообщение.docx , 14.07.26 16:14 Скачать (ЭП)

Псков_отель Мстиславский_1.pdf , 14.07.26 16:14 Скачать

Наименование Акционерное общество "РАД-Холдинг"

Контактное лицо Хлебников Владимир Анатольевич

Адрес 199034, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЛН. 16-Я В.О., Д. 7, ОФИС 1409

Электронная почта hlebnikov@radholding.ru

Телефоны 8 9315763333

Дополнительные услуги