Земельный участок для строительства торгово логистического комплекса. Основные характеристики • Площадь: 12,8 га. • Кадастровый номер: 47:07:0719001:23. • Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Ольгино 2». • Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения. • Вид разрешённого использования: для строительства торгово логистического комплекса. • Строения: отсутствуют (участок категории greenfield). Транспортная доступность и расположение Участок расположен на севере Санкт Петербурга, в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий региона: • КАД (Кольцевая автодорога): до ближайшей развязки — несколько минут езды. • Выборгское шоссе: удобный подъезд по одной из основных магистралей Всеволожского района. • Административная граница: западная граница участка совпадает с границей Санкт Петербурга и Ленинградской области — это обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих субъектов. • Общественный транспорт: до станции метро «Озерки» — примерно 20 минут. Градостроительный потенциал и разрешённое использование Участок находится в зоне, запланированной под размещение торгово логистических и производственных объектов. Помимо основного ВРИ (строительство торгово логистического комплекса), допускается размещение: • логистических центров и распределительных терминалов; • промышленных предприятий; • технопарков; • гипермаркетов и торговых комплексов; • бизнес центров; • выставочных и досуговых комплексов. Окружение и инфраструктура Рядом расположены развитые территории с готовой инфраструктурой: • в 3 км — торгово развлекательный комплекс МЕГА; • рядом — торговый комплекс «Осиновая Роща»; • поблизости — здания Русской стекольной компании.