Российский аукционный дом предлагает к приобретению нежилое здание (на праве собственности), местоположение: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул. Гончарная, д. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1010, площадью 2 238,7 кв.м, количество этажей 7, в том числе подземных 1, где в дальнейшем можно будет построить современный ЖК "Гончарная" ок. 10 000 кв.м. СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: I квартал 2027 г. - дата получения ГПЗУ, II квартал 2027 г. - дата получения РНС. Согласование архитектурно-градостроительной концепции. Земельный участок на праве долгосрочной аренды до 14.02.2074, 77:01:0002024:2726, площадью 3444 +/- 21. Экономическая привлекательность: - Объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки;?- удобный подъезд к зданию по ул. Гончарная; - дом окружен зеленым сквером для прогулок; - 7 минут пешком до ст. метро Таганская; - в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты; - школа № 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы; - места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее; - согласованные компанией технико-экономические показатели допускают строительство жилого дома высотой до 6 этажей общей площадью 10 177 кв.м (S полезная = 5 626 кв.м) и двухуровневым подземным паркингом на 49 машиномест – с ценой за квадратный метр жилья в диапазоне от 1 млн до 1,5 млн рублей. Характеристики объекта: - Площадь участка, га: 0,34; - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв.м: 7 859; - общая площадь, кв.м, в т.ч.: 10 177; - надземная площадь: 7 073; - подземная площадь: 3 104; - полезная площадь, кв.м: 5 626; - этажность, эт.: 6+2 подземных; - количество машиномест, м/м: 49.