Продается действующий арендный бизнес торговый центр «Софийский», расположенный во Фрунзенском районе города Санкт-Петербург по адресу Южное шоссе 46. Год постройки 2011. Данный объект представляет собой 2-х этажное здание + подземная парковка. Площадь здания составляет 5882 кв.м. Здание в собственности ООО «Купчинское подворье». Материал стен кирпич, перекрытия железобетонные, кровля мягкая рулонная. Здание расположено на земельном участке площадью 9602 кв.м. ЗУ принадлежит на праве аренды, срок действия договора до 04 февраля 2062 года. ВРИ для размещения объектов торговли. Продажа осуществляется единым лотом, состоящим из 100 % долей ООО «Купчинское подворье» + плюс переуступка прав требования в полном объеме к ООО «Купчинское подворье». На сегодня здание на 100 % заполнено арендаторами. Основным и наиболее привлекательным достоинством данного объекта является возможность его реконструкции или редевелопмента. Нулевой цикл строительства был произведен предполагая возможность возведения здания вплоть до 13 этажей. Таким образом у нового собственника этого замечательного со всех сторон объекта есть возможность без затрат на проектирование и строительство фундамента построить на данном участке совершенно новый объект под свои цели. Имеется эскизный проект реконструкции действующего здания в торговый комплекс с апартотелем на 759 номеров. Также данный объект выгодно отличается своей транспортной доступностью. Рядом со зданием расположена остановка общественного транспорта и ж/д станция «Сортировочная им. В.Н. Морозова». До ближайших станций метро «Ломоносовская» и «Проспект Славы» 5 минут на машине