Нежилое помещение

Адрес: Республика Мордовия, г. Саранск, улица Московская, дом 14, помещение 6

Назначение: нежилое.

Площадь: 856,9 кв. м.

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, этаж № подвал

Кадастровый (или условный) номер: 13:23:1201001:1633

Запись о регистрации права собственности: от 18.02.2022 № 13:23:1201001:1633-13/065/2022-11.

Характеристики Лота в соответствии с Поручением №1 от 21.04.2025 г.:

Тип здания, в котором находится Объект: кирпичное, год постройки 2008.

Назначение здания: административное

Материалы фундамента: железобетонные сваи

Материалы перекрытий: сборные железобетонные плиты

Наименование Объекта/назначение: нежилое помещение

Этажность здания: 4

Общая площадь Объекта: 856,9 кв.м.

Состояние помещения (Объекта): требует локального косметического ремонта.

Наличие коммуникаций: системы тепло/водо/электроснабжения и канализации в наличии в исправном состоянии

Системы вентиляции и кондиционирования: в наличии в исправном состоянии

Наличие отопления: центральное

Несогласованная переустройство/перепланировка – отсутствует.

Использование помещения: помещение свободного назначения, оборудовано для организации ресторана

Обслуживание здания: по договору на обслуживание и эксплуатацию со множественностью лиц на стороне заказчика с управляющей организацией.

Месторасположение Объекта характеризуется хорошей транспортной доступностью с высоким транспортным трафиком, подъездные пути заасфальтированы, остановка общественного транспорта, здание находится в непосредственной близости к жилой застройке и к ПКиО им. А.С. Пушкина. В шаговой доступности находятся объекты социально-бытового, административного и торгового назначения.

Здание обеспечено необходимыми коммуникациями.

Расположение здания, планировка помещения, обеспеченность необходимыми коммуникациями, юридическая чистота позволяют в короткий срок организовать коммерческий процесс без дополнительных затрат на согласование и подключение. Наиболее эффективными вариантами эксплуатации помещения являются: организация общественного питания (кафе, ресторан), многофункциональное помещение для ведения переговоров, деловых встреч, организация фитнес услуг, организация арендного бизнеса

Права на земельный участок, на котором расположено здание:

Земельный участок под зданием состоит из двух частей, договоры на каждую часть заключены с правообладателями:

1. Договор аренды земельного участка (624 кв.м. для размещения административного здания),находящегося в собственности Республики Мордовия, со множественностью лиц на стороне арендатора от 09.11.2009 № 385-З в редакции Соглашения от 30.12.2022 г. к договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Республика Мордовия, с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.11.2009 № 385-З. Кадастровый номер земельного участка 13:23:0910241:2.

2. Договор аренды земельного участка (1354 кв.м. для размещения офисного здания) с множественностью лиц на стороне арендатора от 25.11.2010г. № 13045 с Администрацией городского округа Саранск в редакции Соглашения №4700/021535 от 20.04.2022 г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №13045 от 25.11.2010 г. Кадастровый номер земельного участка 13:23:0910241:242.

Объект не является объектом культурного наследия/памятником архитектуры.