Лот № 1

– нежилое помещение 5, площадью 8,7 кв.м, цокольный этаж №0, кадастровый № 50:08:0010308:710, расположенное по адресу: Московская область, м.о. Истра, г. Истра, ул. Ленина, д. 75

Описание Объекта приведено в Приложении 1

Особые условия:

•          Претенденту известно и понятно, что на дату заключения настоящего Договора доступ к Объекту с кадастровым номером 50:08:0010308:710 осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 50:08:0010308:685, находящийся в общей долевой собственности ПАО «Ростелеком» и Микаеляна Арсена Альбертовича, а также через помещение с кадастровым номером 50:08:0010308:712.

•          Претендент уведомлен и согласен с тем, что после перехода права собственности на помещение с кадастровым номером 50:08:0010308:712 к третьему лицу, а также с учетом правового режима земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010308:685, обеспечение правовых оснований для прохода и (или) проезда к Объекту осуществляется Претендентом самостоятельно и за свой счет путем заключения необходимых соглашений с собственниками соответствующих объектов недвижимости, установления сервитута либо иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

•          Продавец не принимает на себя обязательств по обеспечению Претенденту доступа к Объекту после перехода права собственности, а также по оформлению сервитута, заключению соглашений с третьими лицами либо совершению иных действий, направленных на оформление права прохода (проезда).

•          Претендент подтверждает, что ему до подписания настоящего Договора предоставлена полная информация о порядке доступа к Объекту, указанное обстоятельство учтено им при принятии решения о приобретении Объекта и определении его цены.

•          Претендент не вправе предъявлять к Продавцу требования о возмещении убытков, уменьшении покупной цены, расторжении настоящего Договора или иные требования, основанные исключительно на отсутствии у Покупателя оформленных прав прохода (проезда) к Объекту после государственной регистрации перехода права собственности, если такое отсутствие обусловлено необходимостью оформления соответствующих прав с собственниками земельного участка и (или) иных объектов недвижимости.

•          Претенденту не передаются какие-либо права и обязанности Продавца, связанные с использованием, содержанием, эксплуатацией либо иным распоряжением придомовой территорией. Стороны подтверждают, что предметом настоящего договора является исключительно Объект, а права и обязанности Продавца в отношении земельного участка и придомовой территории не являются предметом отчуждения и к Покупателю не переходят.

Претендент ознакомлен с существенным условием приобретения объекта недвижимости

Не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания Договора (до передачи Объекта недвижимости) приобрести для Продавца за свой счет контейнер, размером 6м*2,5м, организовать площадку для его установки, на территории в границах земельного участка с кадастровым номером: 50:08:0010308:685, предварительно согласовав с Продавцом место расположения контейнера, а также подъезд к контейнеру для осуществления погрузки/выгрузки габаритных (тяжелых) грузов с уровнем относительно земли 10-30 см с организацией освещения внутри контейнера.

По факту исполнения обязательства, предусмотренного данным пунктом Договора, в течении 5 (пяти) рабочих дней Покупатель обязан передать Продавцу контейнер по акту приема-передачи.