Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу офисно-складской комплекс в промышленной зоне Дёмского района Уфы, на первой линии Майкопской улицы.
Адрес: Республика Башкортостан, город Уфа, ул. Майкопская, 67.
В контур сделки входит: трехэтажное административное здание площадью 348,8 кв.м, одноэтажное здание склада площадью 1 тыс. кв.м и земельный участок земельный участок площадью 0,5 га.
Комплекс, 2007 года постройки, находится в рабочем состоянии. Административно-бытовой блок обеспечен центральными коммуникациями, склад обеспечен электричеством и теплом.
Рядом со зданием организована парковка, зона для погрузочно-разгрузочных работ, имеются удобные подъезды со стороны Майкопской улицы.
Новый владелец может использовать объект под размещение распределительного центра, оптовой базы, автосервиса и пр.
Стоимость актива - 80 млн рублей.
Комплекс расположен в районе с хорошей транспортной доступностью. Рядом остановки общественного транспорта, в 3,5 км – ж/д станция Дёма.
В 1,3 км проходит одна из основных дорожных артерий Уфы – Центральная улица, обеспечивающая связь между разными частями города. В 1,5 км. с Крайней улицы осуществляется выезд на федеральную трассу М5 «Урал» обеспечивающую связь между Москвой, Уфой и Челябинском через Южный обход Уфы.
г. Уфа, Майкопская ул., д. 67
Ближайшее окружение представлено преимущественно промышленной застройкой, рядом литейное производство и производство электрических кабелей, сервис грузовых автомобилей, склады СДЭК и «Деловые линии». Также рядом расположены кварталы индивидуальной жилой застройки и лесопарковая зона.
«Уфа является одним из ключевых транспортно-логистических узлов России, стратегически расположенным на пересечении важнейших транспортных артерий, соединяющих европейскую часть страны с Уралом, Сибирью и странами ЕАЭС.
Благодаря выгодному географическому положению, город активно развивается как федеральный логистический хаб, создавая инфраструктуру и новые рабочие места в сфере складской логистики.
В свою очередь, Дёмский район Уфы – местоположение выставленного на продажу комплекса - является точкой въезда в город со стороны трассы М-5, что делает этот район идеальной локацией для размещения складских объектов. Через Дёмский район проходит развитая сеть автомобильных дорог с выходом на федеральные автодороги М-5 «Урал», М-7 «Волга», Р-240.
Инфраструктура района активно развивается, здесь открываются представительства крупных логистических операторов, поблизости уже работают склады СДЭК и «Деловых линий», а в ближайшей перспективе ожидается запуск нового грузового терминала. Это усиливает синергию и повышает привлекательность локации для складского бизнеса. Интерес бизнеса к таким площадкам сегодня подкреплён цифрами: по итогам 2025 года в Башкирии заключено рекордное количество сделок со складами — 281 тыс. кв. м, а вакантность в сегменте опускалась до нуля. Это значит, что готовые объекты на рынке практически не задерживаются. Особым спросом пользуются компактные комплексы до 2 тыс. кв. м, бизнесу нужны готовые склады без длительного девелопмента.
Выставленный на продажу лот полностью попадает в этот дефицитный диапазон. А с учётом цены 80 млн рублей — такая инвестиция может оказаться сопоставимой с двух-трёхлетними арендными платежами за аналогичный объект в этой локации», — комментирует Александра Егорова, заместитель руководителя Уральского филиала АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
