2 сентября на инновационной ЭТП РАД lot-online.ru состоялись торги по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
На продажу был выставлен производственно-складской комплекс с участком площадью 1,1 га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
Адрес объекта: Санкт-Петербург, Партизанская ул., д. 10, лит. А
В состав лота входит: земельный участок 11 282 кв.м для производственной деятельности и расположенное на нем здание 1959 года постройки площадью 1 486,9 кв.м.
Итоговая цена продажи составила 150 млн рублей.
Победитель – физическое лицо.
Промышленная площадка располагает удобным подъездом для легкового и грузового транспорта. Транспортная доступность обеспечивается выездом на Ириновский проспект и проспект Энергетиков. Рядом есть остановка наземного общественного транспорта. Ближайшая станция метро «Ладожская» и Ладожский вокзал находятся в 2,6 км.
«Проданный лот – это редкий по своему потенциалу объект на рынке Санкт-Петербурга, особенно с учетом его локации. Участок более 1 га и капитальное здание дают широкие возможности для будущих бизнес-проектов.
Во-первых, подобные объекты идеально подходят для размещения городской логистики – мини-хаб или распределительный центр для доставки товаров по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Большая площадь территории позволяет организовать удобный склад, парковку для грузового автотранспорта и даже предусмотреть собственную сервисную инфраструктуру (мойка, автосервис и т.д.).
Во-вторых, учитывая транспортную доступность (близость к Ириновскому проспекту, проспекту Энергетиков, метро и ж/д вокзалу), площадка востребована под мелкооптовую торговлю строительными или хозяйственными материалами, шоурум, мастерские или сервисные предприятия. Возможны варианты комплексного использования — офис плюс склад, легкое производство плюс сервис.
С точки зрения девелопмента, перспективна идея частичной или полной реконструкции существующего здания под современные производственно-складские модули с последующей сдачей в аренду малым и средним компаниям или создания многофункционального бизнес-парка.
Аналогичные объекты в Красногвардейском районе быстро находят арендаторов и используются для размещения экспедиторских компаний, автосервисов, небольших производств, оптовых складов и т.д.
В целом, покупка такого лота — это стратегическое решение, открывающее как краткосрочные возможности для получения стабильного дохода от сдачи площадей, так и потенциал для среднесрочного роста капитализации за счет улучшения и модернизации территории и объектов», - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД» по Санкт-Петербургу.
