Назначена новая дата торгов по продаже единым лотом 3 земельных участков общей площадью 4,27 га в Октябрьском районе Новосибирска, на Кленовой ул., дом 10/1. Актив является собственностью ПАО «Россети» и предназначен под жилую и коммерческую застройку.
Торги в форме аукциона на повышение состоятся 3 сентября.
Начальная цена – 875 млн рублей.
Участки находятся в жилмассиве Энергостроителей, рядом с Сибирским НИИ энергетики и кампусом Новосибирского государственного педагогического университета.
В настоящее время жилмассив превращается в современный жилой кластер с проектами комфорт-класса высотой до 25 этажей и дефицитом коммерческой и социальной инфраструктуры. В районе модернизированы магистральные сети связи, доступен сверхскоростной интернет.
До 2030 года жилмассив, согласно Генплану, ожидает масштабная реконструкция улично-дорожной сети с расширением и продлением улицы Кирова, строительством дублера Доватора — Выборная, реконструкцией Кленовой улицы от будущей скоростной магистрали «Юго-Западный транзит» до улицы Кирова.
«Спрос на жилье для студентов, аспирантов, специалистов и молодых семей в этом районе традиционно превышает предложение. Это связано с наличием педагогического университета, колледжа телекоммуникаций и рабочих мест в Сибирском НИИ энергетики, а также в компаниях, занятых разработкой и производством энергетического оборудования.
Еще более острый дефицит наблюдается в отношении современных форматов коммерческой недвижимости, от которых зависит качество жизни. Здесь не хватает семейных ресторанов, коворкингов, современной спортивной инфраструктуры, салонов красоты, многопрофильного медицинского центра, развлекательного кластера, торговой галереи. Сейчас этот дефицит лишь отчасти компенсируется стрит-ритейлом в новых ЖК. За развлечениями, качественным общепитом и шопингом жители вынуждены ехать в центр города, ТРЦ «Аура» или «Сибирский Молл».
Площадь выставленного на продажу лота делает целесообразной реализацию среднеэтажного семейного ЖК комфорт-класса с концепцией «город в городе». Но колоссальный коммерческий потенциал имеет строительство на участке районного торгового комплекса (lifestyle-центра) на 10 000 – 15 000 кв. м с семейным супермаркетом, фудкортом, развлекательным центром для детей, МФЦ, кинозалом, книжным магазином, фитнесом и бытовыми услугами. Учитывая градостроительную ситуацию, это практически единственная возможность реализовать подобный проект на территории жилмассива», - считает Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
