30 июня на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже двухэтажного административного здания площадью 1,2 тыс. кв. м с земельным участком 1,6 тыс. кв. м в историческом центре Уфы.
Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, улица Октябрьской Революции, д. 39.
Здание 1979 года постройки находится в отличном состоянии и ранее успешно использовалось под офисные помещения. Однако его расположение в самом сердце города открывает перед новым владельцем гораздо более амбициозные возможности. Эксперты рынка недвижимости единодушны: это идеальная площадка для создания современного гостинично-ресторанного комплекса, бутик-отеля или многофункционального культурного пространства.
Начальная цена – 190 млн рублей.
Минимальная цена – 162,9 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 26 июня.
Стратегическое преимущество объекта – его уникальное местоположение в транспортном и культурном узле города. Здание находится в шаговой доступности от главных туристических достопримечательностей Уфы: Национального музея, Театра оперы и балета, Гостиного двора, Театра драмы им. М. Гафури, легендарной Уфимской колоннады и сада имени С.Т. Аксакова.
Транспортная доступность объекта впечатляет: рядом проходит ключевая городская магистраль – проспект Салавата Юлаева, в 2 км расположен автовокзал, в 4 км – железнодорожный вокзал. Это означает постоянный поток потенциальных клиентов как среди жителей города, так и среди гостей столицы республики.
В центре Уфы реализуется масштабная программа по возвращению улице Октябрьской Революции ее исторического облика (Большой Казанской). Проект включает комплексное благоустройство, реставрацию фасадов и формирование нового пешеходного маршрута. На глазах горожан локация превращается в современную точку притяжения с растущим пешеходным трафиком, что существенно повышает ценность объекта продажи для инвестора и открывает широкие перспективы для развития бизнеса в сфере гостеприимства, гастрономии и городских сервисов.
«Ключевое преимущество лота – его локация в историческом центре города. С учетом устойчивого роста внутреннего туризма (за прошлый год турпоток в Уфу вырос на 20%), можно говорить о высокой инвестиционной привлекательности данного объекта. Инвестор фактически получает готовую площадку для развития бизнеса, ориентированного на растущий спрос, — сферу гостеприимства, гастрономии или индустрию впечатлений.
Безусловно, здание можно переоборудовать в современный деловой центр или престижную штаб-квартиру компании, подчеркивающую статус владельца. Однако наилучший вариант использования, по-нашему мнению, реконцепция под гостинично-ресторанный комплекс, шоу-рум или культурное пространство. Это прямо коррелируется с планами властей по возрождению исторического облика улицы Октябрьской Революции», – считает Александра Егорова, руководитель Уральского филиала АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
