Описание
Продажа БЦ Карьер расположенного по адресу г. Москва, ул Карьер, вл 2А стр.1. с собственным зданием и земельным участком в долгосрочной аренде до 2052 года.
Общая информация об объекте:
· Площадь земельного участка:13 690 м²;
· Площадь здания: 10 315,7 м²;
Планировка помещений – коридорно-кабинетная. Последние этажи в обоих корпусах – мансардные. Нижний этаж, - цокольный.
Бизнес-центр состоит из двух корпусов. Примечательный оранжево-серый фасад здания выгодно выделяет объект среди остальных строений.
Локация и транспортная доступность:
- Пятнадцать минут пешком до метро «Академическая» или станции МЦК «Крымская»;
- метро «Академическая», «Нагорная» и «Ленинский проспект» в десяти минутах езды на общественном транспорте;
- Профсоюзная улица (1,3 км) , ТТК (3 км), Ленинский проспект (3 км), Садовое кольцо – 6 км, МКАД – 12 км, что обеспечивает удобный проезд в центр города, в сторону МКАД и в близлежащие районы;
- небольшой парк «Новые Черемушки» находится в шаговой доступности.
Технические характеристики:
- Лифт: В строении 1 установлен лифт AXEL грузоподъемностью 1000 кг или 13 человек;
- Отопление: собственная новая котельная;
- Водоснабжение и канализация: центральные;
- Электроснабжение: 500 кВт;
- Парковка: своя внутренняя, охраняемая наземная парковка на 100 м/м;
- Доступ в бизнес-центр: для арендаторов – по пропускам, для посетителей – по удостоверению личности;
- Охрана: круглосуточная охрана с видеонаблюдением;
- два КПП.
Бизнес центр и финансовые показатели:
- Отделка помещений: офисные блоки предлагаются в аренду с ремонтом (навесные потолки, освещение, линолеум, ковролин или плитка (на выбор), обои или окрашенные стены;
- Санузел: на этаже;
- цокольный этаж: столовая со вкусными, горячими обедами;
- Договор аренды: 11 месяцев;
- Заполняемость арендаторами и ГАП: 95 %, 120 млн/ год. В арендную ставку включены коммунальные расходы, НДС. Отдельно оплачивается интернет, телефония;
- Ежегодная индексация: 10% ГАП, что увеличивает скорый потенциал окупаемости актива.
