Описание
На продажу предлагается коммерческое помещение на первой линии Московского проспекта — одной из главных транспортных артерий города. Объект расположен непосредственно напротив станции метро «Фрунзенская», что гарантирует высокий трафик. Важный нюанс для инвесторов и предпринимателей: в настоящее время ведется реконструкция вестибюля станции. Это открывает значительные перспективы — после завершения работ и открытия обновленного выхода из метро, пешеходный поток в этом месте вырастет в разы, что сделает вложения в этот адрес стратегически выгодными.
Прямо у входа в здание расположена остановка общественного транспорта. Здесь проходят маршруты с высоким пассажиропотоком.
Адрес: Московский пр-т,
72.
Характеристики и планировка
- Площадь: 98,3 кв.м.
- Тип помещения: подвал (цокольный тип). Помещение сухое, с отремонтированными коммуникациями и возможностью полноценного использования под любые задачи.
Входная группа и витрины
Объект имеет два независимых входа, что позволяет разделить потоки посетителей
и служебного персонала:
- Парадный вход (с Московского проспекта): Это идеальный вариант для ретейла — товары или услуги будут видны с оживленной магистрали, что работает как естественная реклама. Подходит для магазинов, пунктов выдачи заказов, салонов связи или офисов с активной работой с клиентами.
- Вход со двора: Обеспечивает удобную логистику. Через него можно организовать прием товаров, выгрузку оборудования или парковку служебного автотранспорта, не мешая основному потоку клиентов.
Техническое состояние и оснащение
Помещение полностью подготовлено к началу работы:
- Проведен капитальный ремонт инженерных систем: полностью заменены и приведены в порядок коммуникации канализации и отопления.
- Выполнен косметический ремонт внутренних помещений — отделка в нейтральных тонах, позволяющая въехать и сразу приступить к коммерческой деятельности без дополнительных вложений.
- Электроснабжение: выделенная мощность 8,5 кВт. Для более энергоемких производств (например, пекарни или прачечной) существует техническая возможность увеличения лимитов по запросу.
Потенциал использования
Благодаря удачному расположению, двум входам и технической оснащенности, объект
подходит для широкого спектра коммерческих направлений:
- Розничная торговля (продукты, цветы, одежда, товары повседневного спроса);
- Пункты выдачи интернет-заказов (маркетплейсы);
- Сфера услуг (студия красоты, ногтевой сервис, ремонт обуви/часов);
- Небольшое кафе или кофейня (при условии соблюдения санитарных норм и наличии проекта вентиляции);
- Офис компании с высоким клиентским трафиком (туристическое агентство, банковские услуги).
