Сегодня: 27.11.2021
Серверное время: 23:52:52
Bход
28.09.2021 11:31

п. Стеклянный

Направление продаж: Имущество частных собственников
Вид процедуры: Аукцион с открытой формой подачи предложений
45 000 000,00 ₽
Начальная цена 45 000 000,00 
РАД-272634
130372
 
Продается отдельно стоящее здание переменной этажностью (1, 3 этажа) общей площадью 1829,3 кв. м. с кадастровым номером 47:07:0000000:75710 расположенное по адресу Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, п. Стеклянный, строение 33А. Здание имеет П-образную форму где средняя часть имеет 3 этажа и два 1 этажных флигеля. Изначально данное здание было построено и занимало заводоуправление «Экспериментальный завод техники алмазного бурения». После в здании находилась общеобразовательная школа. На сегодняшний день собственником является физ. лицо. Один флигель (402,3 кв. м.) арендует крупный федеральный сетевой магазин (Магнит). Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет. А также подписан долгосрочный договор аренды сроком на 15 лет с сетевым магазином «Светофор», который должен занять весь оставшийся первый этаж здания (1000 кв. м.). Собственнику необходимо провести ремонтные работы под арендатора «Светофор» перед его заездом в здание. Наличие крупных сетевых арендаторов с долгосрочными договорами аренды гарантирует стабильный доход данного объекта недвижимости новому собственнику и быструю окупаемость вложений. Доходность порядка 15%. Срок окупаемости 7 лет. Электричество 150 кВт, ХВС, ТУ на отопление. Местоположение и транспортная доступность Объект расположен в самом центре поселка в окружении жилых многоквартирных домов с одной стороны и детского сада с другой. Пос. Стеклянный находится в северной части Всеволожского района по Новоприозерскому шоссе на берегу озера Силанде. Население 2 132 человека. Факторы инвестиционной привлекательности Крупные сетевые арендаторы Хорошая транспортная доступность Экологически чистая территория Хорошее расположение объекта Контактная информация Хлебников Владимир Менеджер по работе с частными собственниками Тел.: +7 (931) 398-15-78 e-mail: hlebnikov@auction-house.ru
Ленинградская обл
Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское сельское поселение, посёлок Стеклянный

Менеджер продаж

Хлебников Владимир Анатольевич
+7-931-398-15-78
По вопросам осмотра Объекта, ознакомления с документацией по Объекту, заключения договора купли-продажи Объекта по итогам торгов обращаться по телефонам Организатора торгов: +7-931-398-15-78, +7-921-097-68-97, 8-800-777-57-57, доб. 220, 712. Телефон службы технической поддержки сайта www.lot-online.ru: 8-800-777-57-57.
Проект договора (doc , 28.09.21 11:29) Скачать (ЭП)
Договор о задатке (doc , 15.11.21 15:49) Скачать
Информационное сообщение о проведении процедуры (docx , 15.11.21 15:49) Скачать
тизер стеклянный.pdf (pdf , 15.11.21 15:50) Скачать
"Акционерное общество "Российский аукционный дом"
Хлебников Владимир Анатольевич
190000, Санкт-Петербург, пер.Гривцова, д.5, литер. В
hlebnikov@auction-house.ru
88007775757, факс: (812) 571-01-83, факс: (812) 571-01-83
Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке, форма которого размещена на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота», путем перечисления денежных средств на расчетный счет Организатора торгов - акционерного общества «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001)
«Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001): № 40702810855230001547 в Северо-Западном банке РФ ПАО Сбербанк г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653.
Для участия в аукционе, проводимом в электронной форме, Претендент заполняет размещенную на электронной площадке электронную форму заявки и при помощи электронной площадки представляет заявку на участие в электронном аукционе Организатору торгов. Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы. Документы, необходимые для участия в аукционе в электронной форме: 1. Заявка на участие в аукционе, проводимом в электронной форме. Подача заявки осуществляется путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке в разделе, находящемся в открытом доступе, и подписания ее электронной подписью Претендента (его уполномоченного представителя). 2. Одновременно к заявке претенденты прилагают подписанные электронной подписью документы: 2.1. Физические лица документ, удостоверяющий личность (все листы); 2.2. Юридические лица: - учредительные документы (устав и (или) учредительный договор и др.); иностранные юридические лица также представляют: выписку из торгового реестра страны инкорпорации (регистрации) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного юридического лица, выданное не ранее чем за 30 (тридцать) дней до даты подачи заявки; - свидетельство/лист записи о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц; иностранные юридические лица предоставляют свидетельство об инкорпорации (регистрации) (или его аналог в соответствии с законодательством страны инкорпорации (регистрации)); - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения/протокола о назначении/избрании такого лица), в соответствии с которым лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; - письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении Объекта, если это требуется в соответствии с учредительными документами претендента; - решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами претендента и если для претендента приобретение имущества и (или) внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой/сделкой с заинтересованностью или информационное письмо о том, что сделка для претендента не является крупной/сделкой с заинтересованностью. 2.3. Индивидуальные предприниматели: - документ, удостоверяющий личность (все листы); - свидетельство/лист записи о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; - свидетельство о постановке на налоговый учет.
Порядок взаимодействия между Организатором торгов, исполняющим функции оператора электронной площадки, Пользователями, Претендентами, Участниками и иными лицами при проведении аукциона, а также порядок проведения торгов, порядок оформления участия в торгах Претендентов регулируется Регламентом Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества, имущественных прав (за исключением имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства), продажи государственного или муниципального имущества), размещенном на сайте www.lot-online.ru (https://sales.lot-online.ru/e-auction/Regulations.xhtml).
Электронный аукцион будет проводиться 21 декабря 2021 г. с 11:00 на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» по адресу www.lot-online.ru.
Договор купли-продажи Объекта заключается Победителем электронного аукциона (Покупателем) с Продавцом и Организатором торгов в течение 10 (десяти) рабочих дней после подведения итогов аукциона в соответствии с примерной формой, размещенной на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота».
Оплата цены продажи Объекта производится Победителем электронного аукциона (Покупателем) за вычетом ранее внесённого задатка путем безналичного перечисления денежных средств в порядке, предусмотренном договором купли-продажи, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи Объекта.